La Llaó, el primer habitatge cooperatiu de nova construcció en sòl municipal de Lleida, obre inscripcions

Sostre Cívic ha presentat a Lleida La Llaó, el primer projecte d’habitatge cooperatiu de nova construcció en sòl municipal de la ciutat i de les Terres de Ponent. La iniciativa, situada al barri del Joc de la Bola, obre ara el procés d’incorporació de noves persones sòcies i es planteja com una alternativa d’habitatge estable, assequible i allunyada de l’especulació immobiliària.

La presentació s’ha fet davant de l’edifici en construcció, al carrer Enric Roca Peralta, 10, amb la participació de representants de l’Ajuntament de Lleida, Sostre Cívic i la cooperativa d’arquitectura Celobert, responsable del disseny del projecte.

Un projecte amb 25 habitatges protegits

La promoció comptarà amb 25 habitatges de protecció oficial d’una, dues i tres habitacions, amb superfícies que oscil·laran entre els 43 i els 74 metres quadrats. El projecte ha estat possible gràcies a la cessió d’un solar municipal de 2.681 metres quadrats per part de l’Empresa Municipal d’Urbanisme de Lleida (EMAU), que ha atorgat un dret de superfície de 75 anys.

Aquesta fórmula permet que la titularitat del sòl continuï sent pública mentre es garanteix la seva destinació a habitatge assequible i no especulatiu a llarg termini. Segons expliquen des de Sostre Cívic, el model de cessió d’ús contribueix a consolidar un parc d’habitatge que es manté fora del mercat especulatiu durant dècades.

El pressupost total de la promoció és de 4 milions d’euros. D’aquesta quantitat, 1,2 milions provenen dels fons europeus Next Generation gestionats per la Generalitat de Catalunya, mentre que la resta es finançarà mitjançant aportacions de les persones sòcies i finançament extern. Aquest model, segons l’entitat, permetrà oferir quotes estables i inferiors als preus de mercat de l’obra nova a la ciutat.

Sostenibilitat i vida comunitària

L’edifici ha estat dissenyat per Celobert seguint criteris de consum energètic gairebé nul, producció d’energia renovable, ús de materials de baix impacte ambiental i reutilització de residus de construcció.

L’arquitecte de Celobert, Diego Carrillo, ha explicat que el projecte gira al voltant de tres grans eixos: “fer ciutat, fer comunitat i sostenibilitat”. Carrillo ha assenyalat que La Llaó serà “un edifici obert al barri del Joc de la Bola, pensat per generar suport mutu entre les persones que hi viuran, i construït amb fusta i sistema industrialitzat per minimitzar la demanda energètica tant en l’ús com en el procés de fabricació”.

Més enllà dels habitatges, el projecte incorporarà 268 metres quadrats d’espais comunitaris, que inclouran un vestíbul interior, menjador compartit, sales polivalents i habitacions de convidats. També disposarà d’un local comercial de 300 metres quadrats que es vol destinar prioritàriament a iniciatives i entitats de l’economia social i solidària.

L’habitatge cooperatiu com a resposta

Durant l’acte de presentació, l’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, va destacar que “el model habitacional està canviant” i va remarcar la importància creixent dels espais comuns per afavorir la creació de comunitat. També va subratllar que un dels objectius del govern municipal és continuar avançant en la promoció d’habitatge assequible a la ciutat.

Des de Sostre Cívic, la coordinadora del projecte, Clara Bricullé, va defensar el potencial transformador del model cooperatiu. “Aquest model no és només una qüestió de convivència i de col·lectiu, sinó que també serveix per treure sòls del mercat i de l’especulació”, va afirmar.

Bricullé també va remarcar que, en no existir la possibilitat de vendre els habitatges, La Llaó esdevé una solució estable tant per a les persones residents com per al conjunt de la ciutat. “Estable per a elles, però també per a tota Lleida: per sempre hi haurà habitatge amb un preu restringit, en aquest cas pel model cooperatiu”, va afegir.

Inscripcions obertes fins al 22 de juny

El procés per incorporar-se al grup impulsor de La Llaó va començar el passat 28 de maig i romandrà obert fins al 22 de juny de 2026. La iniciativa prioritzarà les persones empadronades a Lleida que compleixin els requisits d’accés a habitatge de protecció oficial i disposin de la capacitat econòmica necessària per assumir les quotes previstes.

Per donar a conèixer el projecte, Sostre Cívic organitzarà tres sessions informatives obertes els dies 2, 12 i 17 de juny. Amb La Llaó, l’entitat reforça la seva aposta per l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com a eina per ampliar el parc d’habitatge assequible i consolida la seva presència a les Terres de Ponent després de l’impuls del projecte La Voliana.